Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - MAGNY (89200)
A VENDRE à MAGNY (89200), à seulement 8 kilomètres d'AVALLON et à environ 5 mn de l'accès à l'autoroute A6, une maison de village avec ses dépendances comprenant :
- La maison d'habitation de plain-pied est composée de :
* une entrée, un couloir desservant, un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec WC, trois chambres, un salon avec une cheminée ouverte.
* un grenier au-dessus de la maison (accès par l'extérieur). Une chaufferie, une cave voûtée.
- Des dépendances :
* Un garage d'une surface de l'ordre de 15 m2, une grange avec écuries d'une surface (au sol) de l'ordre de 160 m2, une "ancienne porcherie" d'une surface (au sol) de l'ordre de 50 m2, et un hangar d'une surface (au sol) de l'ordre de 270 m2.
Courette devant les dépendances, jardin avec un puits et verger derrière (surface cadastrale du terrain 2.268 m2).
Les infos techniques : * Chauffage : chaudière au fuel, insert et cheminée ouverte. * Tout à l'égout.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 141 m² |
Surface terrain | 2868 m² |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de chambres | 3 |
Stationnement | Oui |
Cave | Oui |
Référence | 89099/89099/140668 |
Date de mise à jour | 09/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
362 kWh/m2.an
83 kg CO2/m2.an

Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
83 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 09/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 5050 € et 6900 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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