SELARL Sylvie LELIEVRE Notaires et Conseils Notaires

Vente Maison - 5 pièce(s) MAGNY (89)

181 000 €
VENTE maison-MAGNY (89)
VENTE maison-MAGNY (89)
VENTE maison-MAGNY (89)
VENTE maison-MAGNY (89)
VENTE maison-MAGNY (89)
VENTE maison-MAGNY (89)
VENTE maison-MAGNY (89)
VENTE maison-MAGNY (89)
VENTE maison-MAGNY (89)
VENTE maison-MAGNY (89)
VENTE maison-MAGNY (89)
VENTE maison-MAGNY (89)
VENTE maison-MAGNY (89)
VENTE maison-MAGNY (89)
VENTE maison-MAGNY (89)
VENTE maison-MAGNY (89)

Conditions de vente

Prix de vente : 181 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - MAGNY (89200)

A VENDRE à MAGNY (89200), à seulement 8 kilomètres d'AVALLON et à environ 5 mn de l'accès à l'autoroute A6, une maison de village avec ses dépendances comprenant :
- La maison d'habitation de plain-pied est composée de :
* une entrée, un couloir desservant, un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec WC, trois chambres, un salon avec une cheminée ouverte.
* un grenier au-dessus de la maison (accès par l'extérieur). Une chaufferie, une cave voûtée.
- Des dépendances :
* Un garage d'une surface de l'ordre de 15 m2, une grange avec écuries d'une surface (au sol) de l'ordre de 160 m2, une "ancienne porcherie" d'une surface (au sol) de l'ordre de 50 m2, et un hangar d'une surface (au sol) de l'ordre de 270 m2.
Courette devant les dépendances, jardin avec un puits et verger derrière (surface cadastrale du terrain 2.268 m2).
Les infos techniques : * Chauffage : chaudière au fuel, insert et cheminée ouverte. * Tout à l'égout.

Visites : Sur rendez-vous.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 141 m²
Surface terrain 2868 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 89099/89099/140668
Date de mise à jour 09/04/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

362 kWh/m2.an

83 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

83 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe F

Diagnostic effectué le : 09/04/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 5050 € et 6900 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

Contacter l'office

Votre contact

Expertise - Négociation immobilière
Aurore GABARRA
Téléphone : 0386349585
Contacter par email

Gestion Locative
Céline PIERRE
Téléphone : 0386349586
Contacter par email